Marché immobilier à Grimaud : quel bilan pour l'année 2022 ?
LogiService, votre agence immobilière à Port Grimaud vous propose un état-lieux du marché immobilier 2022 !
Fort d'un dynamisme qui ne se dément pas depuis plusieurs années déjà, le marché de l'immobilier dans le Var et plus précisément dans le Golfe de Saint-Tropez continue d'avoir le vent en poupe. Qu'il s'agisse de la location longue durée, de la location saisonnière ou de la vente, le marché affiche un bilan très positif pour 2022. Malgré une hausse des prix, généralisée sur tout le territoire, les locataires et les acheteurs continuent d'investir dans la région du Golfe de Saint-Tropez. La tendance, déjà bien marquée en 2021, s'est donc poursuivie sur les mois de 2022 avec cet attrait toujours aussi prononcé pour la Côte d'Azur.
Un engouement qui se caractérise par une demande très forte qui s'est avérée même parfois supérieure à celle de l'offre avec des stocks limités notamment pour les biens de type maisons anciennes mais également les maisons de pêcheurs avec amarrage.
Les acheteurs tout comme les loueurs apprécient le cadre de vie paisible et la douceur de vivre que leur offrent des localités comme Grimaud, Port-Grimaud ou Saint-Tropez. Un cadre de vie et une localisation géographique exceptionnelle qui permettent au marché immobilier de poursuivre son dynamisme malgré une hausse des prix et des taux, notamment en fin d'année suite à l'inflation. Loin d'être découragés, les investisseurs français comme étrangers, ont continués d'affluer qu'il s'agisse d'acquérir une résidence principale ou une résidence secondaire. L'immobilier de prestige tire aussi son épingle du jeu et séduit toujours notamment pour les biens de luxe atypiques.
En ce qui concerne les locations saisonnières tous les feux étaient encore une fois au vert en 2022 surtout durant la période estivale. Comme chaque année, les vacanciers et les touristes se sont massivement rendus sur la Côte d'Azur et dans le Golfe de Saint-Tropez pour profiter des belles plages de la région et découvrir l'art de vivre à Port Grimaud.
Votre agence immobilière, Logi-Service dresse ici le bilan et les tendances à suivre sur le marché immobilier dans la région.
Les prix de vente des maisons à Grimaud
En 2022, le prix moyen au mètre carré des maisons à Grimaud s'établit à 10.559 euros avec un prix minimum de 6.285 et un prix maximal de 18.478 euros. La part de ménages propriétaires d'une résidence principale à Grimaud s'établit actuellement à 57,5 % tandis que la part de locataires représentent 31,4% des ménages résidents à Grimaud*.
Si le type de biens présents sur le marché des maisons anciennes à Grimaud varie, il n'en reste pas moins que ce sont les maisons de pêcheurs avec amarrage qui se sont le mieux vendues sur l'ensemble de l'année 2022. Si vous souhaitez acquérir une maison à Grimaud, c'est avant tout la typologie du bien qui influera sur le montant total d'acquisition ainsi que sa localisation.
Grimaud offre l'avantage de proposer un parc immobilier varié oscillant entre petite maison de deux ou trois pièces et allant jusqu'à la grande villa avec extérieur dans les terres.
Pour réussir votre achat et trouver la maison idéale à Grimaud et plus particulièrement dans le quartier de Port Grimaud, notre agence immobilière Logi-Service, installée depuis 1966, saura vous guider et vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Découvrez les annonces de maison à vendre à Port Grimaud
Les prix de vente des appartements à Grimaud
En ce qui concerne les appartements à vendre à Grimaud, le prix moyen s'établit à 6.505 euros le mètre carré avec un prix minimum de 3.872 euros et un prix au plus haut à 11.385 euros. Comme pour les maisons, la localisation géographique du bien influe sur le montant total du logement. La surface, elle aussi joue un rôle primordial dans l'évaluation du prix de vente d'un appartement à Grimaud.
Découvrez les annonces d'appartements à vendre à Port Grimaud
L'achat de résidences secondaires dans le Var continue d'augmenter
Selon la dernière étude Se Loger, le Var reste en 2022 le département le plus plébiscité pour acquérir une résidence secondaire avec 16,6% de part de recherches enregistrée sur l'année.
Le prix moyen au mètre carré dans le Var s'est établit à 3.961 euros/m2.
Investir dans une résidence secondaire dans le Golfe de Saint-Tropez ou à Grimaud, s'est présenté comme un investissement toujours aussi rentable en 2022.
Vous souhaitez acheter ou vendre un appartement à Grimaud et plus particulièrement dans le secteur de Port Grimaud ? Notre équipe d'agents immobiliers se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez nous solliciter pour réaliser une estimation à la vente de votre appartement.
Le marché de la location saisonnière à Grimaud et dans le Golfe de Saint-Tropez toujours dynamique
Toujours aussi séduisant, le Golfe de Saint-Tropez a attiré de nombreux touristes en 2022 reboostant ainsi la location saisonnière sur l'ensemble de la région.
Mais le fait marquant de la saison estivale 2022 est le grand retour des touristes étrangers sur la Côte d'Azur. En effet, la fin des restrictions de déplacement entre les différentes frontières dues à la crise sanitaire a favorisé la présence de vacanciers étrangers, qui ont largement contribués au dynamisme de la location saisonnière.
C'est pourquoi , les appartements de T2 ou T3 mais également les grandes maisons avec jardin et piscine constituent toujours un investissement locatif très rentable en raison du fort attrait touristique que présente le département du Var. Grimaud séduit chaque été des vacanciers venus profiter du charme et de la douceur de vivre dans la cité lacustre. Les propriétaires n'hésitent donc pas à mettre en location leurs biens à Grimaud dès l'arrivée des beaux jours. En effet, ce département bénéficie toujours d'un fort attrait touristique aussi bien pour les vacanciers français que pour les touristes étrangers, ce qui permet de garantir un excellent taux d'occupation.
Si vous êtes propriétaire d'un logement à Port Grimaud, vous pouvez faire appel à une agence de gestion locative comme Logi-Service. En effet, notre agence vous propose ses services de Home Management afin que vous puissiez de vos revenus locatifs sans vous soucier de la gestion de celui-ci.
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Port Grimaud ? N'hésitez pas à contacter l'équipe de Logi-Service pour trouver le meilleur logement selon vos besoins et vos envies.