5 raisons de faire appel à un agent immobilier pour une vente

Vendre un bien immobilier appartement ou maison n'est pas chose facile quand on est un particulier. Et pour cause : en matière de transaction immobilière, il y a non seulement de nombreux facteurs à prendre en compte mais aussi pas mal d'étapes à franchir pour réaliser une vente efficace !

À quel prix vendre mon bien ? Où publier mon annonce ? Comment trouver de futurs acheteurs ? Quelles démarches effectuer avant de vendre ? De nombreuses questions se posent généralement dans la tête des vendeurs au moment de mettre leur appartement ou maison sur le marché immobilier ce qui peut rendre le process de vente plus complexe et plus longue à réaliser.

Et si vous vous tourniez vers des professionnels de l'immobilier pour vendre mieux et plus rapidement ?

Avec un marché immobilier de plus en plus tendu surtout dans le sud de la France et la Côte d'Azur, les agences immobilières ont plus que jamais le vent en poupe. Il faut dire que grâce à leur expérience du marché et leur connaissance précise du secteur géographique où vous vous situez, les agents immobiliers sont les mieux placés pour vous accompagner dans un projet de vente rapide, saine et sereine.

Chez Logi-Service par exemple, nos experts de l'immobilier accompagnent chaque année de nombreux particuliers dans leur projet de vente dans le Golfe de Saint Tropez. Que ce soit pour une vente d'appartement ou de villa, nous aidons les particuliers à trouver leurs futurs acheteurs à Port-Grimaud, Grimaud et alentours.

Vous voulez vendre votre résidence principale ou votre résidence secondaire : découvrez sans attendre les avantages de passer par un agent immobilier pour réaliser votre projet de vente dans les meilleures conditions.

Pourquoi faire appel à un agent immobilier pour vendre ? 5 raisons pour vous convaincre

Quand on prend la décision de vendre, il est souvent difficile de savoir par où commencer. Pourtant, c'est en respectant les différentes étapes clés d'une vente que vous pourrez céder votre bien sans stress.

De nombreux particuliers tentent chaque année de vendre eux-mêmes leur appartement ou maison sans passer par des agences immobilières. Malheureusement, devant la multiplicité des offres et un marché tendu entre acheteurs et vendeurs, beaucoup finissent par se tourner vers des agents immobiliers habitués au secteur et au marché actuel afin de vendre leur bien.

70% des vendeurs passent par des agences immobilières pour faciliter la vente de leur logement.

Et en la matière, les acheteurs ne sont pas non plus en reste. Parce qu'il est bien souvent plus rassurant de confier sa recherche de logement principal ou secondaire à un professionnel plutôt que de passer en direct par un particulier, les acheteurs confient majoritairement leur projet d'achat à des agents immobiliers capables de cibler leurs attentes et leurs besoins.

Mettre son bien dans une agence immobilière optimise donc les possibilités de vendre rapidement mais ce n'est pas le seul avantage !

Focus sur les différentes raisons de confier votre projet de vente à un professionnel de l'immobilier.

1. Avoir une estimation juste du prix de votre bien

Fixer le prix d'un logement est sûrement la partie la plus complexe pour des personnes non habituées à l'exercice. Trop souvent, les propriétaires ont tendance à surévaluer leur bien vis-à-vis du marché ce qui rend le processus de vente inefficace et long.

En tant que particulier, il est effectivement difficile de donner une valeur objective à son bien car on y attache souvent des souvenirs ou encore une valeur sentimentale que les acheteurs ne peuvent pas comprendre, ni s'approprier. De la même façon, s'il s'agit d'un bien immobilier secondaire dans lequel vous avez investi du temps et de l'argent en travaux par exemple, il se peut que vous surévaluiez le prix de vente en prenant en compte des facteurs de pénibilité manquants d'objectivité.

L'évaluation du prix d'un appartement ou d'une maison à vendre par une personne extérieure est alors essentielle afin de donner une valeur juste à votre bien.

Pour vous aider à réaliser cette estimation, un agent immobilier peut vous accompagner afin d'estimer la valeur réelle de votre bien au travers de critères objectifs. Surface, localisation, état, concurrence, c'est en analysant tous ces paramètres que l'agent immobilier pourra fixer le prix de vente le plus approprié. De plus, une agence immobilière à accès à des prix réels de vente, c'est-à-dire des prix de marché et pas seulement ceux affichés dans les différentes annonces publiées.

Grâce à ces informations détaillées, l'agent immobilier pourra donc vous fournir une estimation du prix juste de votre bien afin d'optimiser la vente.

Demander une estimation à la vente

2. Des services professionnels pour faciliter la vente

Les agences immobilières possèdent des outils, des astuces et des connaissances qui permettent d'optimiser les transactions immobilières par différents biais. De ce fait, les agents immobiliers sont à même de vous proposer des services spéciaux dédiés spécialement à votre projet de vente immo.

Préparation de l'annonce, prise de photos ou encore visite virtuelle pour simplifier les recherches des potentiels acheteurs, un agent immobilier s'occupe de tout pour vous permettre d'atteindre votre objectif de vente immobilière dans les meilleurs délais et les meilleures conditions.

Mais ce n'est pas tout ! Avec un marché compliqué dans de nombreux secteurs géographiques, les agences immobilières proposent aujourd'hui de plus en plus de services annexes pour rendre les projets de ventes plus efficaces et offrir la possibilité aux vendeurs de céder leur bien plus facilement.

Parmi les services proposés, le home staging est certainement le plus fréquemment proposé ces dernières années.

Offrant la possibilité aux propriétaires de sublimer leur logement principal ou secondaire sans avoir à effectuer de gros travaux, la tendance du home-staging permet de mettre en valeur un bien à moindres frais. Dans les faits, le home staging permet par de petites actions de rénovation partielle de remettre le bien dans la tendance et de permettre aux futurs acheteurs de se projeter voire de provoquer un coup de cœur au moment de la visite !

3. Profiter d'une mise en avant efficace de votre bien

Au même titre que les services professionnels d'une agence immobilière permettent de mettre en valeur le bien à vendre, il est aussi important de mettre en avant le bien pour optimiser sa vente dans un délai plus réduit.

En la matière, un fait se dégage : les sites d'agences immobilières sont les espaces les plus visités par les personnes en recherche d'un bien à acheter.

Selon une étude Médiamétrie, plus d'un français sur 3 se rend sur un site ou une application immobilière pour trouver un bien à acheter ou louer.

Ce chiffre révèle que la diffusion en ligne des annonces est un point clé de la réussite d'une vente. À l'heure du digital, les agences immobilières proposent donc des supports de diffusion privilégiés pour mettre en avant son bien parmi les autres annonces. Alors que les sites dédiés aux particuliers sont souvent un peu chers et requièrent un apport financier pour effectuer la mise en avant de votre annonce, en passant par un agent immobilier vous profitez d'une visibilité accrue de votre offre.

Que ce soit sur le site professionnel de l'agence, sur la vitrine de l'agence, sur les réseaux sociaux, sur des newsletters ou encore dans des magazines, votre annonce sera visible à plusieurs endroits pour multiplier les chances d'obtenir une offre d'achat qualifiée.

L'agent immobilier sait également quelles sont les cibles de votre annonce et les acheteurs les plus susceptibles d'être intéressés !

Parce qu'il a un long carnet d'adresses et un réseau fourni, l'agent immobilier est capable de mettre en valeur votre bien en particulier sur certains supports pour vous aider à mieux vendre. De plus, publier son annonce sur un site vérifié comme celui d'une agence immobilière dont la réputation est positive donnera confiance aux potentiels acheteurs.

C'est pourquoi il est recommandé de faire confiance à une agence immobilière pour promouvoir votre annonce de vente d'appartement ou maison.

4. Gagner du temps sur la vente immobilière

Quand on décide de vendre un logement, cela suppose d'avoir le temps de s'occuper de toutes les formalités.

La disponibilité est d'ailleurs l'une des conditions principales pour effectuer une bonne vente immobilière. Entre les appels des potentiels acheteurs, le tri des dossiers, les visites ou encore les mails, il faut avoir le temps pour pouvoir tout traiter et il est donc bien souvent difficile en tant que particulier de tout gérer en même temps.

En faisant appel à un agent immobilier, toutes ces actions sont gérées professionnellement. Après avoir fait appel à une agence immobilière et avoir confié la vente de votre bien à un agent via un mandat exclusif ou mandat simple, vous vous déchargez des formalités de la transaction.

Exit les appels intempestifs et les visites à planifier dans votre emploi du temps personnel : votre agent immobilier mandaté s'occupe de tout pour vous faire gagner du temps.

Interlocuteur privilégié entre les acheteurs et vous, ce dernier joue à la fois le rôle d'un intermédiaire professionnel et de médiateur. C'est par lui que toutes les informations et les éventuelles offres d'achat transiteront pour qu'il puisse vous accompagner avec son expérience dans votre parcours de vente.

Grâce à son œil expert, l'agent immobilier sélectionnera alors en priorité les acquéreurs les plus fiables et les plus susceptibles d'acheter votre bien pour éviter les visites des curieux. De la même façon, l'agent immobilier en charge de la vente de votre villa ou appartement vous fera parvenir les offres d'achat les plus avantageuses vis-à-vis du prix de vente évalué et fixé en amont pour vous faire gagner du temps et vous offrir la possibilité d'effectuer une transaction avantageuse.

5. Conseils et expertise pour une transaction sécurisée

On ne peut pas s'improviser agent immobilier. Profession réglementée, être agent immobilier requiert des connaissances spécifiques qui garantissent l'exécution de transactions fiables à tous les niveaux.

Il faut dire qu'une vente immobilière n'est pas anodine !

Vendre un bien répond à des obligations commerciales, juridiques et techniques qu'il faut connaître afin de protéger le vendeur et l'acheteur dans toutes les étapes de la transaction. En faisant appel à un agent immobilier pour la vente de votre résidence principale ou secondaire dans le Golfe de Saint-Tropez, vous vous assurez donc une tranquillité d'esprit.

Les diagnostics obligatoires, les conditions de vente et plus généralement la documentation liée à la transaction, tout est géré par votre agence immobilière.

Grâce à cette aide extérieure et professionnelle, vous vous assurez d'éviter les mauvaises surprises tout au long de votre processus de vente et vous rassurez aussi l'acheteur qui a également affaire à un professionnel dont l'exercice et les missions sont encadrés par la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970).

Un agent immobilier vous offre aussi son expertise et ses conseils pour vous accompagner de la meilleure des façons dans la concrétisation de votre projet de vente mais aussi sur d'autres projets immobiliers en fonction de votre situation.

Vous vendez votre résidence principale et vous en cherchez une nouvelle ? Vous souhaitez faire un investissement locatif saisonnier ? Vous cherchez une résidence secondaire au bord de la mer ? Un agent immobilier spécialiste et l'ensemble d'une équipe d'agence immobilière peuvent vous aider à réaliser tous vos projets.

Notre agence Logi-Service à Port-Grimaud accompagne les propriétaires vendeurs et futurs acquéreurs ou loueurs dans leurs recherches. Que vous souhaitiez acheter une maison à Grimaud, une villa ou un appartement dans le Golfe de Saint-Tropez ou encore que vous cherchiez une location ou un investissement en résidence secondaire dans le secteur de Saint Tropez, nous vous accompagnons de l'étude à la finalisation de votre projet.